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最新!70城房?jì)r(jià)公布→

來(lái)源:中國經(jīng)濟網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2024-06-17 13:50:34 閱讀量:

全國落戶(hù)資訊欄目為您分享:國家統計局6月17日發(fā)布5月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統計數據,5月份70個(gè)大中城市中,各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降、同比降幅略有擴大。其中,一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.7%,降幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn);一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降1.2%,降幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降

具體而言,5月份,新建商品住宅方面,北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降1.1%、1.4%和0.8%,上海上漲0.6%。二、三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%,降幅均比上月擴大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

二手住宅方面,北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降1.0%,降幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.9%,降幅與上月相同。

各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅略有擴大

同比來(lái)看,統計局數據顯示,5月份,一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降3.2%,降幅比上月擴大0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、廣州和深圳分別下降1.8%、8.3%和7.4%,上海上漲4.5%。二、三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降3.7%和4.9%,降幅比上月分別擴大0.8個(gè)和0.7個(gè)百分點(diǎn)。

5月份,一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降9.3%,降幅比上月擴大0.8個(gè)百分點(diǎn),其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。二、三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降7.5%和7.3%,降幅均比上月擴大0.7個(gè)百分點(diǎn)。

5月17日,中國人民銀行、國家金融監督管理總局等部門(mén)出臺一系列支持房地產(chǎn)的舉措,包括明確取消全國層面房貸利率政策下限、下調房貸首付款比例和公積金貸款利率、設立保障性住房再貸款等多方面內容,隨后全國層面掀起新政落地潮。

“5月70城房?jì)r(jià)還處于盤(pán)整階段,‘517政策’對于不同城市的效果存在較大差異,需求側的信心提振在熱點(diǎn)一二線(xiàn)城市表現更為明顯。”58安居客研究院院長(cháng)張波表示,降首付、公積金和商貸利率下調有效降低購房門(mén)檻,對于提高后續購房者積極入市將產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響。

張波指出,雖然一線(xiàn)城市一二手房?jì)r(jià)環(huán)比依然下滑,但由于新政落地后,市場(chǎng)成交量尤其是二手房有了明顯提升,尤其是上海、深圳的成交短期提升量表現更為明顯。二三線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)總體還處于下行,呈現出接近價(jià)格底部的趨勢。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,“盡管熱點(diǎn)城市掛牌增速在下降,二手房的掛牌量還在高位、還在增加,業(yè)主降價(jià)售房的比例仍高于保持價(jià)格、抬升價(jià)格的比例,且與新房售價(jià)之間存在競爭關(guān)系,導致循環(huán)降價(jià),而需求端表現弱勢的情況下,這種競價(jià)關(guān)系更加突出。”

他預計,隨著(zhù)政策開(kāi)始見(jiàn)效,6月份熱點(diǎn)城市交易量有反彈,掛牌量增幅減緩,各線(xiàn)城市新房和二手房?jì)r(jià)格跌幅也將見(jiàn)頂。

諸葛數據研究中心高級分析師關(guān)榮雪則認為,中長(cháng)期來(lái)看,房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖或仍依賴(lài)于居民就業(yè)收入預期的好轉。6月進(jìn)入房企年中促銷(xiāo)季,預計“以?xún)r(jià)換量”趨勢或持續,短期價(jià)格仍然缺乏穩定上漲的動(dòng)力,新房、二手房?jì)r(jià)格可能繼續下跌。

新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數

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二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數

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新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數(一)

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新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數(二)

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